2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》3月15日专为备考2023年房地产经纪职业导论考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

单选题

1、根据已有的数据信息计算某些数据指标，如平均单价、收益倍数的分析方法是()。

• A：比较分析
• B：反算分析
• C：因果关系分析
• D：简单统计分析

答 案：D

解 析：简单统计分析是指根据已有的数据信息计算某些数据指标，如平均单价、收益倍数等。

2、对房地产经纪机构下达整改通知的部门是（ ）。

• A：人力资源和社会保障部
• B：房地产行业组织
• C：房地产管理部门
• D：工商管理部门

答 案：C

解 析：根据《国务院办公厅印发住房和城乡建设部主要职责内设机构和人员编制规定的通知》，建设（房地产）管理部门承担规范房地产市场秩序、监督管理房地产市场的重要职能。

3、某房地产经纪机构推出一年期“包年限租赁”经纪服务，其承租客户在一年内因房主原因被迫撤离租赁房屋的，该机构应当另外推荐其他房源，但（）。

• A：不能另外收费
• B：只能收看房费
• C：只能收信息费
• D：只能收劳务费

答 案：A

解 析：房地产经纪机构推出“包年限租赁”服务，比如以一年为租赁服务年限，在一年内如果非因委托人原因终止租赁合同的，被迫搬离租赁房源的。房地产经纪机构负责另外推荐其他房源，保证其继续租赁而不需要另外支付经纪服务费。 

4、二手房经纪业务门店选址时，做区域竞争对手情况调查是以选定门店的地点为中心，对其（）m半径距离内的同业门店进行调查。

• A：500
• B：1000
• C：1500
• D：2000

答 案：A

解 析：房地产经纪机构在进行门店选址时，首先要对对手进行详尽的调查，即以选定门店的地点为中心，对1000米半径，尤其是500米半径距离内的同业门店的发展状况、营运状况进行调查。 

5、甲机构在对外发布房源信息时应得到()。

• A：张某的书面同意
• B：张某的口头同意
• C：张某的书面和口头同意都可以
• D：不用征求张某同意

答 案：A

解 析：房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同,应当查看委托出售、出租的房屋及房屋权属证书，委托人的身份证明等有关资料，经委托人书面同意后，方可对外发布房源信息。

多选题

1、房地产经纪机构内的业务支持部门，主要包括（）。

• A：评估部
• B：研究拓展部
• C：交易管理部
• D：市场调研部
• E：网络信息部

答 案：ABCE

解 析：业务支持部门主要是为经纪业务开展提供必需的支持及保障的部门，包括交易管理部、评估部、网络信息部、研究拓展部、权证部等。这些部门的设置可以根据公司规模等实际情况的不同做一定的调整。 

2、《中华人民共和国城市房地产管理法》中所指的房地产中介服务包括（）。

• A：房地产经纪
• B：房地产咨询
• C：物业管理
• D：房地产投资开发
• E：房地产估价

答 案：ABE

解 析：按照《国民经济行业分类》(GB/T4754—2011)，中国的国民经济被划分为20个门类。其中房地产业作为一个单独的大类，即第K类。在这一大类中，又包括5个小类：①房地产开发经营;②物业管理;③房地产中介服务;④自有房地产经营活动;⑤其他房地产活动。其中，房地产中介服务包括房地产咨询、房地产价格估价、房地产经纪等活动。 

3、房地产经纪人员应该掌握的职业技能包括（）。

• A：灵活运用各种方法和渠道收集信息的技能
• B：对房地产市场进行简单统计分析、比较分析和因果分析的技能
• C：人际沟通中对不同的人说不同的话的技能
• D：体察购房人心理，适时推荐合适房源的技能
• E：把握购房人特点和需求，积极促成交易的技能

答 案：ABDE

解 析：房地产经纪人员的职业技能包括：①收集信息的技能;②产品分析技能;③市场分析的技能;④人际沟通的技能;⑤供需搭配的技能;⑥议价谈判的技能;⑦促成交易的技能。A项属于收集信息的技能;B项属于市场分析的技能;D项属于供需搭配的技能;E项属于促成交易的技能。C项，经纪服务人员尽管不能用千篇一律呆板的言语应对和接待顾客，但并不代表对不同的人说不同的话，原则性的言语还是应该坚持的。 

4、—般而言，一个企业品牌的结构通常包括（）。

• A：企业品牌
• B：行业品牌
• C：专业品牌
• D：事业品牌
• E：产品品牌

答 案：ADE

解 析：品牌结构，即下属品牌组成，以及品牌与下属品牌的层次关系。一般而言，一个企业的品牌结构通常由三个层次构成：①企业品牌，即代表整个企业的品牌;②事业品牌，即代表各业务类型的品牌;③产品品牌，即代表某类产品(或服务)的品牌。 

5、一般而言，一个企业品牌的结构通常包括（）。

• A：企业品牌
• B：行业品牌
• C：专业品牌
• D：事业品牌
• E：产品品牌

答 案：ADE

解 析：品牌结构，即下属品牌组成，以及品牌与下属品牌的层次关系。一般而言，一个企业的品牌结构通常由三个层次构成：①企业品牌，即代表整个企业的品牌;②事业品牌，即代表各业务类型的品牌;③产品品牌，即代表某类产品(或服务)的品牌。