2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》6月20日专为备考2023年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

单选题

1、衡量房地产区位优劣最常见、最简单的指标是（）。

• A：风水
• B：距离
• C：环境
• D：装修程度

答 案：B

解 析：衡量一宗房地产区位的好坏，最常见、最简单的指标是它与相关场所的距离。

2、由全国人民代表大会常务委员会制定的法律有（）。

• A：《中华人民共和国民法典》
• B：《中华人民共和国企业所得税法》
• C：《中华人民共和国个人所得税法》
• D：《中华人民共和国担保法》

答 案：D

解 析：其他法律是指全国人民代表大会常务委员会制定的法律，如《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国担保法》《中华人民共和国广告法》《中华人民共和国消费者权益保护法》等。

3、消费者对商品价格变动的反应程度，描述的是（）。

• A：习惯性心理
• B：敏感性心理
• C：倾向性心理
• D：感受性心理

答 案：B

解 析：本题考查的是消费者的价格心理表现知识点。敏感性心理是消费者对商品价格变动的反应程度。它既有一定的客观标准，又有主观因素，是消费者在长期购买实践中逐渐形成的一种心理价格尺度。

4、下列关于城市规划术语正确的是（）。

• A：建筑物基底位置的控制线称为城市绿线
• B：为了用来保护历史文化的地区保护范围界线称为城市紫线
• C：城市道路用地的规划控制线称为用地红线
• D：对城市发展有全局影响的城市基础用地控制界线称为城市红线

答 案：B

解 析：本题考查的是城市规划相关术语和指标知识点。对于选项A建筑物基底位置的控制线称为建筑控制线；选项C城市道路用地的规划控制线称为道路红线；选项D对城市发展有全局影响的城市基础用地控制界线称为城市黄线。因此选项B说法正确。

5、如果市场上某种房地产的价格上升，会导致对另一种房地产的需求增加，表明这两种房地产是（）。

• A：替代品
• B：互补品
• C：吉芬物品
• D：配套品

答 案：A

解 析：某种房地产的替代品，是指能够满足类似需要、可替代它的其他房地产，在替代品之间，一种房地产的价格不变，另一种房地产的价格如果下降。则消费者就会把需求转移到另一种房地产上，从而使另一种房地产的需求增加，该种房地产的需求减少。

多选题

1、下列特性描述中，属于房地产特性的有（）。

• A：各不相同
• B：供给有限
• C：保值增值
• D：互不影响
• E：流动性差

答 案：ABCE

解 析：房地产的特性主要有不可移动、各不相同、寿命长久、供给有限、价值较大、相互影响、易受限制、较难变现、保值增值。

2、园林景观的特点包括（）。

• A：美是园林景观的标志
• B：宽阔的林荫道系统
• C：心理和生理的共同表现
• D：美妙的喷泉、水池、抗压草皮
• E：需要进行护理

答 案：ACE

解 析：园林景观的特点有：①园林景观是固定在某处的标志性景观；②美是园林景观的标志；③园林景观是心理和生理的共同表现；④园林景观需要不断护理。

3、建筑物的使用性质决定了建筑物的用途。根据建筑物的使用性质，建筑物分为（）。

• A：民用建筑
• B：工业建筑
• C：农业建筑
• D：商业建筑
• E：政府建筑

答 案：ABC

解 析：本题考查的是根据建筑物使用性质的分类知识点。建筑物的使用性质决定了建筑物的用途。根据建筑物的使用性质，建筑物分为下列3类。1、民用建筑；2、工业建筑；3、农业建筑。

4、运用比较法估价房地产时，建立比较基准一般要做的工作包括（）。

• A：统一成交日期
• B：统一房地产范围
• C：统一付款方式
• D：统一价格单位
• E：统一交易方式

答 案：BCD

解 析：建立比较基础一般要统一财产范围、统一付款方式、统一融资条件、统一税费负担及统一计价方式。

5、评价住宅的适用性能，应当包括的内容有（）。

• A：住宅套型
• B：隔声性能
• C：设备设施
• D：建筑造型
• E：室内污染物控制

答 案：ABC

解 析：评价住宅的适用性能，应当包括的内容有：①单元平面；②住宅套型；③建筑装修；④隔声性能；⑤设备设施；⑥无障碍设施。