2023年07月11日房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》-133职教网

2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》7月11日专为备考2023年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

单选题

1、中国银行业监督管理委员会规定借款人住房贷款的月房产支出与收入比不能超过（）。

答案：A

解析：中国银行业监督管理委员会要求应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下(含50%)，月所有债务支出与收入比控制在55%以下(含55%)。

2、下列合同中，（）是无偿合同。

答案：D

解析：根据合同当事人是否需要为从合同中得到的利益支付相应代价，分为有偿合同和无偿合同。无偿合同是指当事人不需为从合同得到的利益支付相应代价的合同，如赠与合同。ABC三项均属于有偿合同。

3、个性心理特征是指个体的心理过程中经常地、稳定地表现出来的心理特征，个性心理特征的核心是（）。

答案：A

解析：个性心理特征主要表现在性格、气质和能力三个方面，以性格为核心。

4、居民点中，（）是国家或一定区域的政治、经济、文化中心。

答案：D

解析：本题考查的是城市的概念知识点。城市是一定数量的非农人口和非农产业的集聚地，是一种有别于乡村的居住和社会组织形式，是国家或一定区域的政治、经济、文化中心。

5、李某购买了一套住宅，自用3年后看到房价上涨就将其住宅转卖，他的这种经济活动属于（）。

答案：A

解析：本题考查的是房地产置业投资的类型知识点。上述情况属于购置后一定年限再转让，属于房地产置业投资的类型，而房地产直接投资可分为房地产置业投资和房地产开发投资。

多选题

1、房地产经纪人消除心理压力的措施下列说法错误的是（）。

答案：BD

解析：根据消除心理压力的黄金准则，选项B，应该让每天的生活都有些小变化，选项D，要相信总会有人愿意而且有能力帮助自己，不要凡事都靠自己，所有的困难和烦恼全部由自己想办法解决。

2、烟囱属于()。

答案：ADE

解析：烟囱属于固定源、高架源、点源。

3、不属于外墙面装饰分类的是（）。

答案：DE

解析：外墙面装饰装修所用材料及施工方式的不同，使外墙面表现出不同的色彩、质感和线型效果。常见的外墙面有下列6种。1.清水墙饰面2.抹灰类饰面3.涂料类饰面4.贴面类饰面5.铺钉类饰面6.幕墙饰面。D、E只是某一类型中的具体形式。

4、为保证地基的坚固、稳定和防止发生不均匀沉降，地基应满足的基本要求是（）。

答案：BDE

解析：为了保证地基稳固及防止发生加速沉降或不均匀沉降，地基应满足以下要求：①有足够的承载力；②有均匀的压缩量，以保证有均匀的下沉。当地基下沉不均匀时，建筑物上部会出现开裂变形；③有防止产生滑坡、倾斜方面的能力，必要时（特别是较大的高度差时）应加设挡土墙，以防止出现滑坡变形。

5、下列哪种不属于空气污染物颗粒污染物的组成（）。

答案：DE

解析：颗粒污染物主要有3种，尘粒、落尘、飘尘。

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