2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》8月6日专为备考2023年房地产经纪职业导论考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。
单选题
1、门店若保持有一定规模的目标客户，通常情况下，该门店的可辐射市场半径是（）。
- A：500米
- B：500~1000米
- C：1000米
- D：1500米
答 案：C
解 析：门店应保持有一定规模的目标客户，通常情况下，门店的影响力在区域内通常有一个相对集中、稳定的范围，一般以门店为中心，周围1000米距离为半径的范围作为该门店的可辐射市场。
2、房地产经纪服务合同的受托方是（）。
- A：房地产经纪机构
- B：房地产从业人员
- C：房地产经纪专业人员
- D：委托人
答 案：A
解 析：房地产经纪服务合同的受托方必须是依法设立的房地产经纪机构，而不是房地产经纪人员，但房地产经纪服务合同必须由登记在该机构的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理在合同上签名。
3、房地产经纪行业管理应与其他经纪行业的管理分开，参照证券、保险经纪行业的管理模式，实施（）。
- A：人员管理
- B：业务管理
- C：专业管理
- D：法律管理
答 案：C
解 析：房地产经纪行业管理应与其他经纪行业管理分开，参照证券、保险经纪行业的管理模式，实施专业管理。
4、房地产经纪专业人员资格证书实行（）制度。
- A：注册服务
- B：登记服务
- C：注册执业
- D：登记执业
答 案：B
解 析：房地产经纪专业人员资格证书实行登记服务制度
5、违约责任是以（）为前提。
- A：法律法规
- B：有效合同
- C：合同约定
- D：道德规范
答 案：B
解 析：违约责任是缔约当事人不履行合同义务或者履行义务不符合约定条件而应承担的民事责任。违约责任以有效合同为前提，合同未成立或者成立后无效、被撤销的，纵使当事人有过失也无违约责任可言。违约责任的构成要件有：①必须有违约行为;②无免责事由。
多选题
1、下列选项中，不属于多向多样化战略类型的有（ ）。
- A：专业多样化
- B：资源多样化
- C：技术关系多样化
- D：市场营销关系多样化
- E：开发多样化
答 案：AE
解 析：多向多样化是指虽然与现有的产品、市场领域有关，但是通过开发完全异质的服务和市场来实现经营领域多样化。这种多向多样化包括多种类型:-是技术关系多样化；二是市场营销关系多样化；三是资源多样化。
2、根据上述对甲机构门店的描述，体现了甲机构在该门店选址时遵循了()原则。
- A：保证充足的房源和客源
- B：保证了良好的展示性
- C：保证顺畅的交通和可达性
- D：对竞争对手能够充分分析
答 案：AC
解 析：房地产经纪机构在门店选址的原则是:①保证充足的房源和客源；②保证良好的展示性；③保证顺畅的交通和可达性；④保证经营的可持续性；⑤满足工商登记和机构备案的要求。此题中只描述了甲房地产经纪机构在选址时遵循了保证充足房源和客源的原则和保证
顺畅的交通和可达性原则。
3、现代房地产经纪业发展的趋势，具体而言表现在以下哪些方面（）。
- A：信息整合
- B：行业知识和技术密集程度提高，专业化分工向纵深发展
- C：以互联网为依托的新型房地产经纪业态发展迅速
- D：企业规模扩大、现代企业制度成为龙头企业的发展根本
- E：经纪人越来越需要继续教育
答 案：ABCD
解 析：继续教育属于经纪人必须强制学习的义务。
4、下列关于房地产经纪分支机构表述正确的是（）。
- A：分支机构可以独立开展经纪业务
- B：分支机构须设立法人
- C：分支机构以自己的财产对外承担责任
- D：分支机构财务独立核算
- E：分支机构解散后，其尚未清偿的债务也自然撤销
答 案：ACD
解 析：选项B由于不需要新设法人，可以先排除;依照法律规定，分支机构先以自己的资产抵债，不够抵债的，由房地产机构继续清偿，再排除E选项。
5、申请参加房地产经纪人协理资格考试的条件有（）
- A：遵守国家法律、法规和行业标准与规范
- B：具有中专或高中以上学历
- C：恪守职业道德
- D：取得中华人民共和国房地产经纪人职业资格
- E：具有中华人民共和国国籍
答 案：ABC
解 析：申请参加房地产经纪专业人员职业资格考试应当具备的基本条件有：①遵守国家法律、法规和行业标准与规范；②秉承诚信、公平、公正的基本原则；③恪守职业道德。申请参加房地产经纪人协理职业资格考试的人员，除具备上述基本条件外，还必须具备中专或者高中及以上学历。
精彩评论