2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》9月14日专为备考2023年房地产经纪职业导论考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

单选题

1、根据已有的数据信息计算某些数据指标，如平均单价、收益倍数的分析方法是()。

• A：比较分析
• B：反算分析
• C：因果关系分析
• D：简单统计分析

答 案：D

解 析：简单统计分析是指根据已有的数据信息计算某些数据指标，如平均单价、收益倍数等。

2、下列关于佣金收取时间的表述中，正确的是（）。

• A：佣金应当在签订经纪合同时收取
• B：佣金只能在完成经纪服务后收取
• C：佣金应当在完成经纪服务前收取
• D：佣金的支付时间应当由经纪人与委托人自行约定

答 案：B

解 析：委托人支付佣金的义务以经纪合同所约定的交易达成为前提。除法律法规另有规定外，经纪人通常是在完成经纪服务后才能收取佣金。 

3、房地产经纪人员的核心知识结构是（ ）。

• A：商务礼仪
• B：法律知识
• C：社会知识
• D：房地产经纪专业知识

答 案：D

解 析：房地产经纪人员知识结构的核心是房地产经纪专业知识。

4、甲机构在对外发布房源信息时应得到()。

• A：张某的书面同意
• B：张某的口头同意
• C：张某的书面和口头同意都可以
• D：不用征求张某同意

答 案：A

解 析：房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同,应当查看委托出售、出租的房屋及房屋权属证书，委托人的身份证明等有关资料，经委托人书面同意后，方可对外发布房源信息。

5、下列关于房地产经纪人员行为要求的表述中，与房地产经纪人员守法经营要求无关的是（）。

• A：房地产经纪人员要持证E岗
• B：房地产经纪人员不得同时在两个房地产经纪机构执业
• C：房地产经纪人员要按经纪合同的约定执行业务
• D：房地产经纪人员要帮助客户客观分析市场行情

答 案：D

解 析：A、B、C三个选项内容都属于房地产经纪人守法经营的要求，而D项中房地产经纪人员帮助客户客观分析市场行情属于职业道德基本要求中的以诚为本。 

多选题

1、取得房地产经纪人职业资格证书的人员应当具备的职业能力有（）

• A：熟悉房地产经纪行业的法律法规和管理规定
• B：能在高级房地产经纪人的帮助下完成较为复杂的房地产经纪工作
• C：熟悉房地产交易流程，处理解决房地产经纪业务的疑难问题
• D：指导房地产经纪人协理和协助高级房地产经纪人工作
• E：运用丰富的房地产经纪实践经验，分析判断房地产经纪市场的发展趋势，开拓创新房地产经纪业务

答 案：ACDE

解 析：取得房地产经纪人职业资格证书的人员应当具备的职业能力包括：①熟悉房地产经纪行业的法律法规和管理规定；②熟悉房地产交易流程，能完成较为复杂的房地产经纪工作，处理解决房地产经纪业务的疑难问题；③运用丰富的房地产经纪实践经验，分析判断房地产经纪市场的发展趋势，开拓创新房地产经纪业务；④指导房地产经纪人协理和协助高级房地产经纪人工作

2、协作办公平台是一个沟通的平台，用以全面实现沟通过程的（）。

• A：时效性
• B：有效性
• C：连贯性
• D：完整性
• E：可靠性

答 案：ABD

解 析：协同原则要求房地产经纪信息管理系统的设计，在提供信息共享平台的基础上，构筑协同办公的平台。理解协同办公平台需要从以下三方面进行：①协同办公平台是一个沟通的平台，用以全面实现沟通过程的时效性、完整性和有效性。②协同办公平台是一个管理和协作平台，能够实现团队协作，这样才能做到随需应变，动态适应，实现柔性管理。③协同办公平台是知识中心和应用运行支持平台。人和行为的协同就要以人为中心重新组织应用、数据、信息和知识。 

3、房地产机经纪的作用主要有（）。

• A：参与交易活动，引导理性消费
• B：降低交易成本，提高市场效率
• C：弥补市场缺陷，防止市场失灵
• D：规范交易行为，保障交易安全
• E：促进交易公平，维护合法权益

答 案：BDE

4、房地产经纪的必要性体现在()。

• A：房地产是不可移动的商品
• B：房地产交易复杂
• C：房地产市场存在信息不对称
• D：房地产市场社会影响大
• E：房地产是构成要素复杂的商品

答 案：ABCE

解 析：房地产经纪的必要性体现在:房地产的特殊性决定房地产经纪必不可少；房地产交易的复杂性决定房地产经纪必不可少；房地产信息的不对称性决定房地产经纪必不可少。

5、李某参加了王某与乙房地产开发公司的洽谈，帮助王某以19.3万元的价格订立了《商品房预售合同》，甲房地产经纪公司的这项业务活动属于（　　）。

• A：代理行为
• B：居间行为
• C：房地产投资咨询行为
• D：房地产价格咨询行为

答 案：BD

解 析：居间是指经纪人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，撮合交易成功并向委托人收取佣金的经济行为。居间是经纪行为中最原始的一种方式，相对于代理，其特点是经纪人在成功撮合交易之前与委托人之间一般没有明确的法律关系。