2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》9月25日专为备考2023年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

单选题

1、常用的建筑材料中，（）的危害会使人出现眼结膜刺激、接触性皮炎、过敏等症状。

• A：无机材料和再生材料
• B：吸声和隔声材料
• C：合成隔热板材
• D：人造板材及人造板家具

答 案：B

解 析：常用的吸声材料包括：①无机材料，如石膏板等；②有机材料，如软木板、胶合板等；③多孔材料，如泡沫玻璃等；④纤维材料，如矿渣棉、工业毛毯等。隔声材料一般有软木、橡胶、聚氯乙烯塑料板等。这些吸声及隔声材料都可向室内释放多种有害物质，如石棉、甲醛、酚类、氯乙烯等，可造成使人不舒服的气味，出现眼结膜刺激、接触性皮炎、过敏等症状，甚至更严重的后果。

2、房屋竣工后实际测量得出的面积是（）。

• A：预测面积
• B：实测面积
• C：合同约定面积
• D：产权登记面积

答 案：B

解 析：实测面积：也称为竣工面积，是指房屋竣工后实际测量得出的面积。

3、消费者有权拒绝经营者的强制交易行为，属于消费者的（）。

• A：获得知识权
• B：公平交易权
• C：安全保障权
• D：真情知悉权

答 案：B

解 析：《消费者权益保护法》规定了消费者的9项权利，消费者享有公平交易的权利。消费者在购买商品或者接受服务时，有权获得质量保障、价格合理、计量正确等公平交易条件，有权拒绝经营者的强制交易行为。

4、将房地产市场分为一级市场、二级市场和三级市场的划分依据是（）。

• A：房地产流转次数
• B：房地产交易方式
• C：房地产市场区域范围
• D：房地产档次

答 案：A

解 析：根据不同的需要，可以从不同的角度对房地产市场进行分类。按房地产流转次数，房地产市场分为房地产一级市场、房地产二级市场和房地产三级市场。

5、如果市场上某种房地产的价格上升，会导致对另一种房地产的需求增加，表明这两种房地产是（）。

• A：替代品
• B：互补品
• C：吉芬物品
• D：配套品

答 案：A

解 析：某种房地产的替代品，是指能够满足类似需要、可替代它的其他房地产，在替代品之间，一种房地产的价格不变，另一种房地产的价格如果下降。则消费者就会把需求转移到另一种房地产上，从而使另一种房地产的需求增加，该种房地产的需求减少。

多选题

1、如果依照代理产生的不同原因和方式来区分，代理的种类有（）。

• A：律师代理
• B：委托代理
• C：经纪人代理
• D：法定代理
• E：指定代理

答 案：BD

解 析：本题考查的是代理的类型知识点。根据代理权产生依据的不同，代理分为委托代理和法定代理。

2、配电箱是建筑物中接受和分配电能的装置，按照安装方式划分的类型有（）。

• A：明装
• B：暗装
• C：分层安装
• D：落地柜式
• E：在户外安装

答 案：ABD

解 析：配电箱是接受和分配电能的装置。其分类主要有：①根据用途不同，分为照明配电箱和动力配电箱;②根据安装形式不同，分为明装(挂在墙上或柱上)、暗装和落地柜式配电箱。

3、用益物权种类包括（）。

• A：宅基地使用权
• B：地役权
• C：土地承包经营权
• D：土地使用权
• E：建设用地使用权

答 案：ABCE

解 析：用益物权是以对他人所有的物为使用、收益的目的而设立的，因此称为“用益”物权。用益物权种类包括：①土地承包经营权;②建设用地使用权;③宅基地使用权;④地役权。 

4、建立比较基础一般要（）。

• A：统一财产范围
• B：统一付款方式
• C：统一税费负担
• D：统一计价单位
• E：统一货币单位

答 案：ABCD

解 析：暂无解析 

5、具有兼顾耐用、装饰性强、容易清洗等优点的外墙饰面材料有（）

• A：陶资锦砖
• B：人造大理石
• C：胶合板
• D：天然大理石
• E：塑料板

答 案：ABD

解 析：贴面类饰面材料有以下3类:陶瓷制品，如瓷砖、面砖、陶瓷锦砖;预制块材，如仿大理石板、水磨石板等;天然石材，如天然大理石，天然花岗石等。